Томск, пр. Фрунзе, 103д, 2 этаж
БЦ «Красное знамя»
БЦ «Красное знамя»
Оформление объектов недвижимости
Признаки жилого дома:
- отдельно стоящее здание (то есть не пристройка);
- количество наземных этажей - не более трёх;
- высота до 20 метров;
- здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение).
Вид разрешенного использования земельных участков, для которых подходит дачная амнистия: ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.п.
- отдельно стоящее здание (то есть не пристройка);
- количество наземных этажей - не более трёх;
- высота до 20 метров;
- здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение).
Вид разрешенного использования земельных участков, для которых подходит дачная амнистия: ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.п.
Оформление дома, бани, капитальной хозяйственной постройки
в упрощенном порядке
(до 1 марта 2031 года)
Получение электронной выписки ЕГРН
на здание с зарегистрированными правами
на здание с зарегистрированными правами
8
Оплата госпошлины за регистрацию права
(в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
350 руб. или 2000 руб.)
(в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
350 руб. или 2000 руб.)
7
Отправка технического плана в Росреестр кадастровым инженером в электронном виде (дополнительно обращаться собственнику в МФЦ не нужно)
6
Подготовка технического плана
5
Подготовка декларации
(подписывает собственник или представитель)
(подписывает собственник или представитель)
4
Геодезическая съемка
(внутренние обмеры внутри здания + координирование снаружи)
(внутренние обмеры внутри здания + координирование снаружи)
3
Порядок работы
2
Заключение договора на выполнение кадастровых работ
Предварительный анализ документов и бесплатная консультация
1
Необходимые документы от заказчика кадастровых работ (для физических лиц):
- Паспортные данные с пропиской
- Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
- Выписки ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (кадастровый номер), на котором расположено здание
Необходимые документы от заказчика кадастровых работ
(для юридических лиц):
(для юридических лиц):
- Копия устава/решения собрания/доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя
- Выписка ЕГРЮЛ
- Паспортные данные с пропиской или Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
- Выписки ЕГРН или свидетельства о государственной регистрации права на исходные земельные участка (кадастровые номера)
Особенности:
В микрорайоне Зеленая долина дома оформляются только как САДОВЫЕ (т.е. нежилое), далее правообладатель взаимодействует с администрацией, чтобы изменить назначение здания.
В микрорайоне Зеленая долина дома оформляются только как САДОВЫЕ (т.е. нежилое), далее правообладатель взаимодействует с администрацией, чтобы изменить назначение здания.
Признаки жилого дома:
- отдельно стоящее здание (то есть не пристройка);
- количество наземных этажей - не более трёх;
- высота до 20 метров;
- здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение).
- отдельно стоящее здание (то есть не пристройка);
- количество наземных этажей - не более трёх;
- высота до 20 метров;
- здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение).
Оформление дома ИЖС через уведомительный порядок
Получение электронной выписки ЕГРН
на здание с зарегистрированными правами
на здание с зарегистрированными правами
10
Оплата госпошлины за регистрацию права
(в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка 350 руб. или 2000 руб.)
(в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка 350 руб. или 2000 руб.)
9
Отправка технического плана в Росреестр кадастровым инженером в электронном виде (дополнительно обращаться собственнику в МФЦ не нужно)
8
Подготовка технического плана в электронном виде
7
Заказчик передает администрации уведомление о завершении строительства вместе с техническим планом и получает уведомление о соответствии
(если отказ, то оформить можно по упрощенному порядку)
(если отказ, то оформить можно по упрощенному порядку)
6
Подготовка технического плана в печатном виде и передача его заказчику работ
5
Порядок работы
Подготовка декларации (подписывает собственник или представитель)
4
Геодезическая съемка
(внутренние обмеры внутри здания + координирование снаружи)
(внутренние обмеры внутри здания + координирование снаружи)
3
2
Заключение договора на выполнение кадастровых работ
Предварительный анализ документов и бесплатная консультация
1
Необходимые документы от заказчика кадастровых работ (для физических лиц):
- Паспортные данные с пропиской
- Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
- Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (кадастровый номер), на котором расположено здание
- Уведомление о планируемом строительстве жилого дома/о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС
(его правообладатель получает в администрации)
Необходимые документы от заказчика кадастровых работ
(для юридических лиц):
(для юридических лиц):
- Копия устава/решения собрания/доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя
- Выписка ЕГРЮЛ
- Паспортные данные с пропиской или Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
- Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (кадастровый номер), на котором расположено здание
- Уведомление о планируемом строительстве жилого дома/о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС (его правообладатель получает в администрации)
Особенности:
В микрорайоне Зеленая долина дома оформляются только как САДОВЫЕ (т.е. нежилое), далее правообладатель взаимодействует с администрацией, чтобы изменить назначение здания.
В микрорайоне Зеленая долина дома оформляются только как САДОВЫЕ (т.е. нежилое), далее правообладатель взаимодействует с администрацией, чтобы изменить назначение здания.