Оформление объектов недвижимости

Признаки жилого дома:
- отдельно стоящее здание (то есть не пристройка);
- количество наземных этажей - не более трёх;
- высота до 20 метров;
- здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение).

Вид разрешенного использования земельных участков, для которых подходит дачная амнистия: ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.п.

Оформление дома, бани, капитальной хозяйственной постройки
в упрощенном порядке
(до 1 марта 2031 года)

Получение электронной выписки ЕГРН
на здание с зарегистрированными правами

8

Оплата госпошлины за регистрацию права
(в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
350 руб. или 2000 руб.)

7

Отправка технического плана в Росреестр кадастровым инженером в электронном виде (дополнительно обращаться собственнику в МФЦ не нужно)

6

Подготовка технического плана

5

Подготовка декларации
(подписывает собственник или представитель)

4

Геодезическая съемка
(внутренние обмеры внутри здания + координирование снаружи)

3

Порядок работы

2

Заключение договора на выполнение кадастровых работ

Предварительный анализ документов и бесплатная консультация

1

Необходимые документы от заказчика кадастровых работ (для физических лиц):

1

Паспортные данные с пропиской
2

Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
3

Выписки ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (кадастровый номер), на котором расположено здание

Необходимые документы от заказчика кадастровых работ
(для юридических лиц):

1

Копия устава/решения собрания/доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя
2

Выписка ЕГРЮЛ
3

Паспортные данные с пропиской или Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
4

Выписки ЕГРН или свидетельства о государственной регистрации права на исходные земельные участка (кадастровые номера)

Особенности:
В микрорайоне Зеленая долина дома оформляются только как САДОВЫЕ (т.е. нежилое), далее правообладатель взаимодействует с администрацией, чтобы изменить назначение здания.

Стоимость

от 12 000 руб.* – баня, хоз. постройка (геодезическая съемка + технический план)
от 14 000 руб.* – жилой, садовый дом (геодезическая съемка + технический план)

* В зависимости от площади здания и его удалённости цена может быть выше

Признаки жилого дома:
- отдельно стоящее здание (то есть не пристройка);
- количество наземных этажей - не более трёх;
- высота до 20 метров;
- здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение).

Оформление дома ИЖС через уведомительный порядок

Получение электронной выписки ЕГРН
на здание с зарегистрированными правами

10

Оплата госпошлины за регистрацию права
(в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка 350 руб. или 2000 руб.)

9

Отправка технического плана в Росреестр кадастровым инженером в электронном виде (дополнительно обращаться собственнику в МФЦ не нужно)

8

Подготовка технического плана в электронном виде

7

Заказчик передает администрации уведомление о завершении строительства вместе с техническим планом и получает уведомление о соответствии
^{(если отказ, то оформить можно по упрощенному порядку)}

6

Подготовка технического плана в печатном виде и передача его заказчику работ

5

Порядок работы

Подготовка декларации (подписывает собственник или представитель)

4

Геодезическая съемка
(внутренние обмеры внутри здания + координирование снаружи)

3

2

Заключение договора на выполнение кадастровых работ

Предварительный анализ документов и бесплатная консультация

1

Необходимые документы от заказчика кадастровых работ (для физических лиц):

1

Паспортные данные с пропиской
2

Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
3

Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (кадастровый номер), на котором расположено здание
4

Уведомление о планируемом строительстве жилого дома/о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС
(его правообладатель получает в администрации)

Необходимые документы от заказчика кадастровых работ
(для юридических лиц):

1

Копия устава/решения собрания/доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя
2

Выписка ЕГРЮЛ
3

Паспортные данные с пропиской или Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)
4

Выписка ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (кадастровый номер), на котором расположено здание
5

Уведомление о планируемом строительстве жилого дома/о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС (его правообладатель получает в администрации)

Особенности:
В микрорайоне Зеленая долина дома оформляются только как САДОВЫЕ (т.е. нежилое), далее правообладатель взаимодействует с администрацией, чтобы изменить назначение здания.

Стоимость

от 14 000 руб.* – жилой, садовый дом (геодезическая съемка + технический план)

* В зависимости от площади здания и его удалённости цена может быть выше

Оформление дома, бани, капитальной хозяйственной постройки в упрощенном порядке (до 1 марта 2031 года)

Порядок работы

Оформление дома ИЖС через уведомительный порядок

Порядок работы

Оформление дома, бани, капитальной хозяйственной постройки
в упрощенном порядке
(до 1 марта 2031 года)